Hướng dẫn cách tính báo giá xây nhà phần thô chi tiết
Nắm được báo giá xây nhà phần thô là yếu tố rất quan trọng để bạn tính toán chi phí. Cùng tìm hiểu cách tính chi phí xây dựng phần thô cực dễ sau đây nhé.
Hiện nay khi đang có nhu cầu xây nhà, chắc chắn nếu bạn tham khảo sẽ được chủ đầu tư báo giá xây nhà phần thô và hoàn thiện. Vậy thì hình thức xây nhà phần thô là gì và làm thế nào để tính chi phí này? Hãy cùng CTCP Xây dựng QTT tìm hiểu các thông tin chi tiết ở bài viết dưới đây nhé.
Xây nhà phần thô là gì?
Trong mỗi công trình xây dựng, dù là nhỏ hay lớn thì phần thô giữ vai trò quan trọng nhất và đảm bảo đúng kỹ thuật và an toàn. Chính vì thế nên phần thô được xem là tiền đề quan trọng nhất cho những phần về sau. Cẩn thận, chính xác và kỹ lưỡng trong quá trình xây dựng phần thô thì phần hoàn thiện càng tiết kiệm thời gian và chi phí khi báo giá xây nhà phần thô.
Xây dựng phần thô chính là phần móng cùng bể ngầm, và ngoài ra còn có hệ thống kết cấu chịu lực cho toàn bộ căn nhà như dầm, cột, khung, sàn bê tông, mái bê tông và khung cầu thang. Những bộ phận này đã được đổ bản và xây bậc, cùng với đó là hệ thống tường bao che và ngăn chia ranh giới nhưng chưa thực hiện trát.
Hướng dẫn cách tính báo giá xây nhà phần thô
Với cách tính dưới đây, các chủ đầu tư hoặc ngay cả chủ nhà vẫn có thể áp dụng ở hầu hết những công trình, từ nhà cấp 4 cho tới nhà cao tầng. Bạn sẽ tính giá xây nhà phần thô qua cách tính diện tích tổng thi công của ngôi nhà. Để giúp bạn tự tính toán được chi phí xây nhà phần thô, có thể tham khảo ngay cách tính phổ biến nhất như sau:
- Tầng trệt và tầng lầu nhân với đơn giá 100% còn phần mái thì có sự thay đổi về đơn giá. Nếu là mái tôn thì nhân đơn giá 30%, mái bằng nhân đơn giá 50%, mái ngói 70% và phần sân nhà đơn giá 50%.
- Bạn tính toán báo giá xây nhà phần thô dựa vào m2 và phương pháp này được thực hiện rất phổ biến vì đơn giản trong thời gian ngắn. Khi tính chi phí, bạn cần tính cả phần diện tích của phòng ốc trong căn nhà cùng mái hiên, sân thượng,…
- Cách tính chi phí xây phần thô được tính cụ thể với đơn giá do đơn vị xây dựng báo. Tùy từng thời điểm mà đơn giá có thể lên xuống và chủ nhà có thể tự tính toán và có sự chuẩn bị tốt nhất.
Tham khảo báo giá xây nhà phần thô tại CTCP xây dựng QTT
Bảng giá xây dựng được QTT cung cấp dưới đây sẽ giúp bạn có thể ước lượng được chi phí xây dựng phần thô và chuẩn bị nguồn kinh phí một cách hiệu quả. Bảng giá được chia thành 3 hạng mục công trình thô cơ bản thường áp dụng. Cụ thể, bạn có thể tham khảo báo giá phần thô như sau:
- Công trình kiểu nhà phố hiện đại: Giá xây dựng thi công phần thô dao động từ 3.400.000đ/m2 – 3.600.000đ/m2.
- Công trình kiểu biệt thự hiện đại: Báo giá xây nhà phần thô xây dựng nhà phần thô dao động từ 3.500.000đ/m2 – 3.800.000đ/m2.
- Công trình kiểu biệt thự cổ điển: Giá xây dựng thi công phần thô dao động từ 3.800.000đ/m2 – 4.500.000đ/m2.
Ngoài ra, tùy thuộc vào yêu cầu về thiết kế, diện tích và vị trí thi công ngôi nhà mà kiến trúc sư của đơn vị xây dựng sẽ làm việc trực tiếp với gia chủ để đưa ra báo giá xây nhà phần thô sao cho chính xác và hợp lý cho khách hàng. Về gói vật tư, bạn có thể thay đổi theo ý muốn và sao cho vẫn đảm bảo đáp ứng được tiêu chuẩn với phương án tốt nhất.
Lời kết
Bài viết trên đây của CTCP Xây dựng QTT đã tổng hợp những thông tin về xây dựng phần thô cùng cách tính báo giá xây nhà phần thô chi tiết. Khi bạn tính được tiêu chí này, việc chuẩn bị ngân sách sẽ hiệu quả hơn hết và tiết kiệm chi phí tối ưu.